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★新婚族購屋 轉手性、好地段不可少
明年就是俗稱孤鸞年,這也讓許多新人紛紛搶在農曆年前完成終身大事,
但如何挑選新居,卻成了新人婚後首要面對的重大課題。
若是預算有限的新婚夫妻,在置產時應考慮未來轉手性,
若是手頭較寬裕者,則不妨選在生活機能完善的市中心落腳,
雖然房價偏高,但是也相對抗跌。
■ 小坪數挑選法則 考慮轉售可行性
新婚族多半都是2人小家庭,所以對於空間坪數的要求也相對較小,
一般建議選擇格局為2房1廳的物件。
假設是未來2到3年內有打算生小孩的夫妻,如果手頭資金寬裕,或是可以爭取到較高的貸款成數,
應盡量選擇房間多的物件,並且要將生活機能、學區等附加條件,列入購屋的考慮範圍。
如果是受限於經濟因素,而選擇了20多坪上下的中古物件,
那麼在地段上就應該特別留意,
一般來說,捷運沿線周邊宅,或是市郊交通機能方便的區域,都比較能夠保值,
價格和市中心相比,雖然相對低廉,
但是仍頗具市場競爭力,就算未來家中多了新成員想換屋,也比較容易脫手轉售。
■ 精華地段自住兼投資 保值最抗跌
若是較沒有經濟壓力的新婚族,
不妨往明星學區或是生活機能健全、交通便捷的市中心精華地段尋寶,
雖然房價可能動輒突破千萬大關,
但是長期看來,其保值性和抗跌程度,都絕對是呈正向發展。
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